RADCLIFF HILL FASTSPECIFIKATIONER

MASSA

 

  • Lottstorlek - 0,7 tunnland

  • City of Newton skattefritt område framför 37 Radcliff Rd - 0,3 tunnland

 

 

SITRINERING / VATTEN

 

Redundant dränerings- och vattentätningssystem:

  • Franska avlopp vid yttre grundfots runt byggnadens omkrets

  • Fundament ytterfundamentväggar med vattentäta membran och 2 ”styv isolering

  • Korrugerat perforerat rör på insidan av fundamentet

  • Allt regnvatten som samlats in och sprids i underjordiskt infiltrationssystem

 

 

RADON MITIGATION

 

  • System med 4 ”PVC-rör under källaren betonggolvplatta vertikalt ventilerat genom taket

 

 

ELEKTRISKA TJÄNSTER

 

  • 400 AMP underjordisk service. 3 fördelningspaneler i källaren och 1 i 2: a våningen tvätt

  • Trådlös bastu

  • 2 trådbundna duschgeneratorer

  • 100 amperkrets för elladdare (Tesla, etc) i garaget

  • Trådbunden vatten fontän

 

 

FUNDAMENT

 

  • Hälls på plats betong 4000 PSI, betongväggar 10 "breda, armerade hörn

 

 

GOLVSLABELL

 

  • 6 ”tjock betong över 6” komprimerad krossad sten

 

 

INRAMNING

 

  • 2X6 ytterväggar med ½ ”vattentät mantel av plywood, ½” lager av Duroc cementplatta som stuckaturunderlag. LVL-balkar och pelare i vägg- och takkonstruktion

  • 2x4 innerväggar, LVL-balkar och trappkonstruktion

 

 

EXTERIOR AVSLUTNINGAR

 

  • Stuckor och väggar

  • Andersen Architectural Series-fönster med riktiga uppdelade lites

  • Front Entry Door - 2 ¼ ”Mahogny importerad från Kanada

  • Anpassade Mahogany 3 garageportar

  • 5 franska ytterdörrar i Anderson-glas

 

 

Kvarnverk, snickare

 

  • Massiva paneldörrar

  • Anpassad dörr, fönster och båge

  • Anpassade valv, fönsterbrädor, basbord och wainscoting

  • Mudroom cubbies, kronlister

  • Anpassade trappor, stigare, räcken, baluster

 

 

INLEDNING AVSLUTNINGAR

 

  • Alla väggar och tak i vardagsrummet - slät gips, Benjamin Moore grundad och målad - 2 lag

  • Millwork - Benjamin Moore grundad och målad - 2 lager

  • Badrumsväggar - porslinskakel

 

 

GOLV

 

  • Alla vardagsrum ytbehandlade trägolv av vit ek

  • Badrum och tvättstuga - porslinskakel

  • Vinkällare - travertinkakel

 

 

BELYSNING

 

  • Infälld belysning genomgående

  • 'Aladdin' ljuskronlift i huvud foajén

  • Under skåpet tänds i köket och butlers skafferi

  • Utomhus dekorativa ljusarmaturer

 

 

ISOLERING

 

  • Skum stängd cell och öppen cell hela

  • Alla badrum, mediarum och vinkällare - ljudisolering

 

 

TAK

 

  • Keramisk skiffer, dalar - koppar

  • Takrännor och nedströms - koppar

 

 

GARAGE

 

  • 3-bil garage uppvärmt med Runtal basbord varmvattenberedare

  • Anpassade garageportar i mahogny 9 'x 9'

  • Ytterligare ljudisolering i garagetaket

 

 

GARAGEINFART

 

  • UNILOCK samverkande stenar i sillbenmönster

  • Snösmältningssystemet aktiveras när temperaturen når under 36 grader F. WI-FI-anslutning till National Weather Service

 

 

PARKERING

 

  • 2 parkeringsplatser vid fontänen

  • 3 parkeringsplatser framför garaget

  • 6 parkeringsplatser bakom Kewadwin Road

 

 

LANDSKAP OCH HARDSKAP

 

  • 22 vegetationssorter. Befintliga mogna träd. 235 nya träd

  • Granitterrasser med specialdesignmönster

  • Exponerade fundamentväggar och stödväggar - naturstenfanér

  • Utomhuskök

  • 12 Bevattningszoner

  • Belysning pollare runt granit terrasser

  • Vattenfunktion - Fontän framför

 

 

TEKNIK OCH SÄKERHET

 

  • Prewired för Smart Home

  • Säkerhetssystem tillhandahållet av ADT

 

 

KÖK OCH BUTLERS PANTRY

 

  • Anpassade italienska skåp i massivt trä

  • Kvartsräknare och ö

  • Glaskakelplatta

  • infälld belysning

  • 48 ”Wolf Range topp SRT 486 G och Wolf huva PW482418 med plockfläkt inre

  • Wolf 30 ”dubbelugn DO 30PE / S / PH

  • SUB-ZERO Ref BI-48 S / S, frys - integrerad med kylskåp

  • Miele integrerad diskmaskin

  • Pot Filler, 3 diskbänkar (huvudbänk, ö, butlers skafferi), basskåp för frukostområde, Bosch-låda mikrovågsugn HMD8451UC.

  • Butler's Pantry med 12 "långa skåp som koordinerar övre skåpet, 3 ytterligare 30" breda höga skafferi skåp och ytterligare Miele diskvatten, och Miele vinlagring

 

 

HUVUDBADRUM

 

  • Ångdusch med temperaturreglering

  • Hans Grohe 2 duschområden med separata takluckor, handhållna duschhuvuden och 4 strålar

  • Hans Grohe 1 stort regnduschhuv i taket

  • Fristående badkar från Porcelanosa

  • 10 'bred dubbel fåfänga med 2 handfat och sminkområde

  • Handduk varmare rack

  • Uppvärmt golv

  • Separat toalettrum med Toto-toalett med bidé och torkfunktion, sockelbänk

 

 

UPPVÄRMNING OCH KYLNING

 

  • Värmesystem Hydronic Forced Hot Air.

  • 2 högeffektiva Lochinvar-pannor med 400 000 BTU-utgångar. Första panna för husbehov. Andra pannan för uppvärmd uppfart

  • SuperStar 80 gallon varmvattenberedare

  • 10 VVS-zoner, Carrier Infinity 19 SEER luftbehandlare och kondensatorer

  • Separat AC-enhet för vinkällare - WhisperKool takmontering 8000

  • Uppvärmt badrumsgolv